存量个人房贷定价基准转换是2020年的头等大事，很多贷款人都收到了银行定价基准转换的短信，有的人不想转，就想知道自己不去转的话，银行会如何去做。现在终于有答案了，2020年8月12日，国有五大行都发布公告，会对未办理转换的统一批量转成lpr。

 

我们都知道，存量房贷个人定价基准转换，有两种方式，一种是转lpr，一种是转固定利率。而工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五大行从8月25日起，会将未办理定价基准的个人房贷统一转为lpr定价，这意味着借款人失去了自主选择的权利。

如果是本来就打算转lpr的则没什么影响;要是打算转固定利率的，就要面临转lpr后带来的风险，lpr下降还好，利率可以少点，一旦上升，就要多付利息了。

要注意的是，转换后贷款客户必须清楚贷款重新定价周期和定价日，5家银行规定如下：

1、工商银行：重定价日调整为贷款发放日对应日，如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价;

2、建设银行：利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变;

3、农业银行：重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变;

4、中国银行：重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变。

5、邮储银行：利率重定价日、重定价周期与原合同保持不变。

最后要提醒，银行批量转为lpr后，也给了贷款人一次反悔的机会，对转换结果有异议的，可以在2020年12月31日前自动转回原合同的基准利率，或者是联系贷款经办行协商撤销保留原利率。

关键词： 个人房贷lpr定价